房屋检测之混凝土缺陷和裂缝的检测？
用于检测混凝土内部缺陷的方法有声脉冲法和射线法两大类。射线法是运用x射线、r射线透过混凝土，然后照相分析，房屋鉴定机构，这种方法穿透能力有限，在使用中需要解决人体防护的问题。在声脉冲法中有超声波法和声发射法等，其中超声波法技术比较成熟，焦作房屋鉴定，本节介绍超声波检测混凝土内部缺陷的基本方法。
由于超声波传播速度的快慢与混凝土的密实程度有直接关系，声速高则混凝土密实，相反则混凝土不密实。
房屋质量鉴定涵盖面很广泛，一般分为建筑、结构、水、暖、电几个部分。对房屋可靠性的鉴定包括三部分内容，即安全性、耐久性、适用性。通俗地讲，安全性是指房屋在目前条件下是否安全可靠；耐久性是指房屋在未来一段时间内是否安全可靠；适用性则是指在满足了前两个条件的基础上房屋是否适于人的居住。
目前出现最多疑虑的是房屋的安全性。实际上，经过正常设计、正常施工及正常维护与使用的房屋，主体结构出现问题的情况并不多。出现问题较多的是防水，其次是装修，房屋鉴定电话，而这两方面在技术上都属于比较难鉴定的。以防水为例，看似简单，但鉴定过程却极为复杂。房屋一旦渗水、漏水，要想找到渗漏的原因和渗漏点，房屋鉴定资质，往往非常困难。实际操作中通常是通过多次试验来查找，这会对业主的正常生活造成很大的不便，这也是房屋渗漏问题屡修不决的重要原因。
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