七、影响房屋安全使用的因素。
1、在建设过程中存在的安全问题
（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。
（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，房屋鉴定电话，改变房屋原有受力状态。
（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
新房子装修好之后，房屋鉴定公司，谁都盼着能立刻入住。拥有多年验房经验的深圳中冶房屋质量检测中心提醒，一定要做好准备工作，不要急着入住，确保舒心入住。
装修完成之后，房屋会随着季节性温度、湿度的变化，难免会出现墙面开裂的现象；无论是贴砖还是刷漆的墙面，帖完砖或刷完漆过一段时间，对室内的空气湿度、温度才可以适应。如果装修墙面出现裂缝，周口房屋鉴定，可以用勾缝剂进行填补，修补墙面裂缝一般在供暖期结束后进行，因为供暖期内水分蒸发较快，会影响修补效果。”
在室内大部分施工结束后，在后期的灯具、窗帘、小件家具等安装过程中，应尽量避免磕碰已装修好的墙体、地面，如有损坏我们建议，不要急着去修补，房屋鉴定费用，应准备好墙漆、瓷砖等多余的装修材料，等所有家具布置好之后，对存在损坏的部分，进行及时修补。
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