2)房屋因勘察，房屋检测鉴定电话，设计，施工，使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时.这类项目除评估结构安全性，提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察，设 计，施工，使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据.住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目.
3)房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时.房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼，办公楼该商场等，房屋检测鉴定，也可能需要进行局部开设 门洞，局部楼板开洞，亳州房屋检测鉴定，局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性.当功能和结构改变较大时，房屋检测鉴定公司，尚需进行抗震性能评估.
房屋安全鉴定的基本程序
（1）委托鉴定；
（2）初始调查，摸清房屋的历史和现状；
（3）现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况；
（4）检测演算，整理技术资料；
（5）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
（6）签发鉴定文书。
