国有用地在市场上可买卖，能办产权证；集体用地不能买卖，办不了产权证。
但中国因为城市化极快，30年前北京二环外都是农村，现在北京市区内还有很多土地是集体用地。像深圳好多城中村，土地也是集体的。农民拆迁，政会给预留一块产业用地，这种地块大部分城市里都是用来建商业。过去万达重资产持有模式下，我们不敢碰这种项目，因为是集体用地，办不了产权，进不了资产表。但这种合作用地有的位置很好，比如去年我们破天荒在北京二环内找到一个合作类万达广场项目，这块地留了十多年了，不管谁来开发，这个村的老百姓一直都没投票通过。这回万达去合作，海波他们工作做得不错，超过90%村民同意。这种合作模式不但能分得租金，省去资本化，还解决集体用地问题，是万达商业的重大创新。
我多年前曾讲过一句话，企业经营的最境界就是“空手道”，但这个空手道可不是子，是有了品牌，有了能力，别人找上门来，你一分钱不出凭品牌就能挣钱。比如说酒店管理公司，因为有品牌，你找他管理，设计你出钱，人员工资你付，不管酒店盈亏管理公司都分钱。还有世界上很多特许经营都是接近“空手道”，要做到这个境界是极难的。2016年万达商业合作类万达广场项目实现重大突破，2015年只签了一个，2016年不但签了18个，还开业一个合作类项目，就是北京丰台区的槐房万达广场，位置较好，西安工程师证登报声明公告怎么办，开业效果也不错。今年合作类万达广场能开业5个，2018年以后能每年开业20个左右。
中国资本正以一种前所未有的姿态进入国际主流体育圈。这股席卷全球的'中国旋风'背后，华商报债转股登报声明，既有万达、苏宁等耳熟能详的民营企业，也有蒋立章这样的神秘投资者。
蒋立章，报，体育营销公司Desports（双刃剑体育）创始人兼总裁，正是这个时代的领跑者：2016年6月，他宣布个人出资买下西甲俱乐部格拉纳达98.13%的股份；同月，完成对明尼苏达森林狼队5%股份的收购，成为NBA上首位中国老板；7月，他与中超重庆力帆俱乐部签署战略协议。
一连串的大动作，令蒋立章一夜爆红，成为国际资本圈和体育界的话题性人物。
'不积跬步无以至千里'，西安日报变更公告登报声明，通过与蒋立章面对面的长谈，《每日经济新闻》记者了解到，这背后是十余年功底的厚积薄发。'过去十多年，我们过得很辛苦。很多国外大型公司陆续进来，对我们做体育营销的，冲击也会越来越大。'此前从未借助过资本力量的双刃剑体育，最终于2015年敞开双臂拥抱资本，作价8.2亿元'投靠'当代明诚（原道博股份，代码SH.600136），成为后者的全资子公司，蒋立章个人身家也因此跃升至4.8亿。
面对近期各路媒体的追逐，这位'80后'福建籍商人在自己的朋友圈中写道：我永远只是一个渔民的孩子。
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