房屋交付使用后，证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任?
如果是开发商的原因造成证迟迟未能办下来的，出卖人应承担相应的违约责任，保全诉讼保全，所以为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，约定办理证的期限，把时间约定明确，以防开发商恶意拖延办时间，同时明确约定开发商的违约责任。
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