机械性能要求主要考虑三大因素:
耐磨性：地坪在使用时会有哪些车辆行走？
耐压性;地坪在使用时会承受多大载荷？
耐冲击性：冲击力是不是会引起地坪面剥离？
化学性能要求主要两大方面，耐酸碱性：使用的时候腐蚀性化学介质的总类及浓度，耐溶剂性;使用时溶剂类型及接触时间。
楼层位置状况，根据地坪是在地下楼层还是地面楼层的位置，防腐地坪漆涂料，确定是不是需要防潮处理或者选择特殊防潮地坪。
地坪漆的组成成分
地坪漆的组成成分按作用主要分为：主要膜物质、次要膜物质、辅助成膜物质。
主要膜物质(主要基料)
一般是聚氨酯树脂或环氧树脂。前者是多种地坪漆涂料的基料，防腐地坪漆，后者是水乳型外墙涂料的主要基料。
次要膜物质：次要膜物质是地坪漆必不可少的一部分，但却不能单独成涂膜。在基料的基础上加入它后，可以使涂料性能更好，也可以得到更多品种的涂料。
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