房屋是具有较长使用寿命和使用功能的物业工程，导致房屋产生危险的因素是多方面的。只有更好地进行安全管理，才能达到保障房屋使用安全，延长使用寿命的目标。这其中房屋安全鉴定工作发挥着重要作用。
（一）确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，房屋结构健康监测中心，有形、无形的损伤无时不在发生，房屋结构健康监测机构，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，房屋结构健康监测，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，荆州房屋结构健康监测，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。
哪些是房屋的异常迹象？
概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。
房屋安全责任人对房屋安全负有哪些责任？
房屋安全责任人必须按照设计使用功能正确使用房屋，同时必须履行定期检查，维修保养责任，发现有安全隐患时应及时委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定，按照鉴定意见进行处理。
