1、定期安全检查。根据本地区的气候、环境等条件，对不同用途的房屋规定不同鉴定期限，苏州房屋检测，这样可以及早发现不安全因素，及时加以消除，减少质量事故的发生。
2、遭受自然灾害损伤后的鉴定。房屋遭受地震、火灾、风灾等损伤后，及时地进行可靠性鉴定，确定房屋是否需要修复加固，或者拆除重建。
3、改变用途时的鉴定。房屋改变了用途，与原定设计条件不符，如荷载、空间分割的变化等，就需要进行房屋可靠性鉴定，以确定是否需要加固或作其他处理。
4、改变结构的鉴定。如对房屋增加层数、扩大开间、改变层高等，必须先进行可靠性鉴定，房屋检测机构，然后才能进行改造。
5、其他指定内容的专项鉴定。如对房屋进行抗震鉴定、防振、防火、防腐鉴定等。
用超声波检测混凝土缺陷的基本依据是，利用脉冲波在技术条件相同（指混凝土的原材料、配合比、龄期和测试距离一致）的混凝土中传播的时间（或速度）、接收波的振幅和频率等声学参数的相对变化，来判断混凝土的缺陷。当有空洞或裂缝存在时，便破坏了混凝土的整体性，声波只能绕过空洞或裂缝传播到接收换能器，房屋检测中心，因此传播的路程增大，房屋检测资质，测得的声时偏长，其相应的声速降低。
混凝土内部的缺陷除用超声波检测外，也可以用混凝土钻取直径为20mm -50mm的芯样后直接观察。由于大部分混凝土工程中的缺陷位置不能确定，不宦采用钻芯检测。所以一般都用超声波通过混凝土时，以超声声速、首波衰减和波形变化来判断混凝土中存在缺陷的性质、范围和位置。
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