第二类，由变形引起的裂缝，也称非结构性裂缝，如温度变化、混凝土收缩、地基不均匀沉降等因素引起的变形，当此变形得不到满足，在结构构件内部产生自应力，当此自应力超过混凝土允许拉应力时，即会引起混凝土裂缝，房屋鉴定公司，裂缝一旦出现，变形得到满足或部分得到满足，应力就发生松弛。
两类裂缝有明显的区别，危害程度也不尽相同，有时两类裂缝融合在一起。根据调查资料表明：两类裂缝中，变形引起的裂缝占主导，蚌埠房屋鉴定，约占结构物总裂缝的80%，其中包括变形与荷载共同作用，但以变形为主所引起的裂缝；属子荷载引起的裂缝约占20%，其中包括变形与荷载共同作用，但以荷载为主所引起的裂缝。
3、周围环境影响
（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，房屋鉴定资质，造成原有房屋基础滑移。
（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，房屋鉴定费用，造成房屋损坏。
（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
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